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Les prix correspondent aux transactions réelles enregistrées par les Notaires de France, données calculées pour la période allant du 01.01.08 au 31.12.08. Ils n’ont qu’une valeur informative et ne sauraient en aucun cas se substituer à une expertise de votre bien.

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Immobilier Clermont-Ferrand, prix

Les prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand sont en baisse, un recul des prix qui atteint 15% dans certains quartiers de la ville. La baisse, qui avait commencé à se faire sentir début 2008, s’est renforcée au 3ème trimestre. Aujourd’hui les prix des appartements et maisons ont retrouvé leur niveau de 2005 à Clermont-Ferrand.

Prix des appartements anciens à Clermont-Ferrand par quartier

• Centre 1.900€/m²

• Banque de France – Salins – Dellile 1.800€/m²

• Bas Champflour – La Plaine 1.250€/m²

• Cotes de Clermont 1.5000€/m²

• Galaxie-les-Carmes 1.600€/m²

• Gare 1.520€/m²

• Lafayette – La Gantiere 1.570€/m²

• Montferrand – les Gravanches – 1er Mai 1.420€/m²

• Saint Jacques 1.700€/m²

L’Auvergne subit les effets de la crise. La baisse des prix dans la région touche particulièrement les ventes immobilières de maisons.

Immobilier Clermont-Ferrand, centre-ville

Conséquence de la baisse des prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand, les acheteurs se tournent de nouveau vers le centre-ville qu’ils avaient fui ces dernières années en raison de la flambée des prix. Pour un budget moyen de 2.000€/m², il est désormais possible de faire l’acquisition d’un appartement dans le cœur de la ville proche de la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption. Les quartiers résidentiels proches du centre-ville comme Vallières et les Salins, devenus inaccessibles ces dernières années, sont aujourd’hui convoités par les primo-accédants qui arrivent à négocier les prix à moins de 1.800€/m².
Si le centre-ville, valeur sûre, bénéficie de la faveur des acheteurs, les biens immobiliers en périphérie souffrent de la crise, les acheteurs craignant une nouvelle hausse des prix de l’essence.

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